Mon patrimoine liberté
Le Viager Mutualisé, Vitalimmo
Libre d'être chez moi
Pourquoi choisir le Viager Mutualisé® par rapport au viager traditionnel ?
Perçu par beaucoup comme morbide et contraignant, le système de viager a connu une véritable révolution ces dernières années grâce à Vitalimmo. Une alternative innovante au viager traditionnel qui vous permet de jouir de votre chez-vous, tout en assurant une tranquillité financière pour vous et ceux que vous aimez.
En savoir plus
Libre de prendre soin de mes proches
Quel est le principe du Viager Mutualisé® ?
Pour continuer de jouir de votre temps libre tout en optimisant les années à venir, Vitalimmo vous propose une solution solide et inédite en France : le Viager Mutualisé®. Vendez votre bien à des Institutionnels renommés ( Caisses de retraite, Institutions de prévoyance, mutuelles de santé, Assureurs...), tout en demeurant chez vous, sans risque de défaillance ou de paiements non honorés, et recevez la somme en capital immédiatement !
En savoir plusLibre de profiter
Quels sont les avantages du Viager Mutualisé ?
Restez
chez vous
La garantie d’un maintien à domicile de manière pérenne et totalement sécurisée.
En percevant rapidement votre capital
Un capital dont vous disposez totalement, librement et immédiatement dès la signature chez le notaire.
Sans imposition supplémentaire
Aucune imposition sur la somme reçue quel qu’en soit son montant à la condition que le bien vendu soit la résidence principale du vendeur.
Vous souhaitez en savoir plus sur notre solution de Viager Mutualisé ?
Questions fréquentes
Est-ce que nos enfants sont consultés pour la vente de notre bien ?
Si vous êtes les seuls propriétaires de votre bien, vous n’avez pas besoin de consulter vos enfants pour la vente de votre bien. Mais il est tout de même souhaitable que vous les informiez. Quoiqu’il arrive, ils seront informés au moment de votre succession, à votre décès ou celui de votre conjoint, selon votre situation matrimoniale. En revanche, s’ils sont propriétaires d’une partie de votre bien, par exemple suite à une donation de la nue-propriété ou à la succesion de votre conjoint, la vente ne peut s’effectuer sans leur accord. Votre notaire et le correspondant VIRAGE-VIAGER de votre région sont là pour vous aider dans cette démarche.
Quelles différences y’a-t-il entre un droit d’usage et d’habitation et un usufruit ?
Vitalimmo vous offre la possibilité de vendre la nue-propriété de votre bien en gardant votre droit d’usage et d’habitation à vie ou bien votre usufruit. Bien que ces deux concepts se rapprochent, il est important de comprendre la nuance qui les distinguent. Si vous décidez de conserver le droit d’usage et d’habitation de votre bien, vous pourrez continuer à y habiter mais vous ne pourrez pas en tirer des revenus en le louant. Contrairement à l’usufruit qui vous permet de conserver l’usage de votre bien mais également d’en tirer des revenus.
Mon logement fait l’objet d’une répartition entre moi-même et mes enfants. Quelles seront les conditions de vente ?
Deux solutions s’offrent à vous et vos héritiers :
– les cohéritiers renoncent à tout ou partie de leur part sur la vente, pour vous en faire profiter. Dans ce cas, cette créance doit être régularisée par la notaire par le biais d’une donation.
– l’acheteur paye aux cohéritiers leur quote-part de propriété lors de l’acte de vente. Il faut bien noter que puisque vous n’êtes pas seul propriétaire de la totalité du bien, vous ne pouvez bénéficier a priori que du montant correspondant à votre part. Votre notaire pourra vous conseiller sur la solution la mieux adaptée à votre situation.
