Antibes
Antibes, joyau de la Côte d'Azur situé entre Nice et Cannes, séduit par son mélange de glamour méditerranéen et de charme historique. Célèbre pour son vieux port, son marché provençal animé et ses remparts médiévaux, Antibes offre une richesse culturelle et artistique avec des musées renommés comme le Musée Picasso. Les plages de sable fin et les eaux turquoise de la baie d'Antibes attirent les visiteurs du monde entier, tandis que ses ruelles et ses restaurants raffinés attirent les résidents et les vacanciers en quête d'authenticité.
La ville d'Antibes
Antibes, autrefois connue sous le nom d'Antipolis durant l'Antiquité grecque, prospéra ensuite en tant que colonie romaine sous le nom d'Antipolis Maritima. Le château Grimaldi, transformé aujourd'hui en Musée Picasso, témoigne de cette époque médiévale. Pendant la Renaissance, Antibes connut une période de prospérité maritime avant de devenir une destination touristique prisée au XIXe siècle, attirant des personnalités artistiques et aristocratiques captivées par son charme méditerranéen. Aujourd'hui, Antibes allie avec élégance son riche héritage historique à une ambiance culturelle sur la Côte d'Azur.
L'immobilier à Antibes
À Antibes, l'immobilier reflète son attrait international et son cadre exceptionnel sur la Côte d'Azur. La ville offre une diversité de biens allant des appartements de luxe avec vue sur la mer aux villas provençales charmantes. Les prix varient selon la proximité des plages, des commodités et de l'architecture historique. Antibes attire une clientèle recherchant à la fois résidences principales et investissements immobiliers dans un environnement prisé pour son style de vie méditerranéen et ses attractions culturelles. Faire du viager à Antibes représente donc une opportunité attractive sur le marché immobilier français.
Bien vendu à Antibes
À quelques pas de la mer, cette magnifique villa de 209m², située sur un vaste terrain de 1.815m² et évaluée à 3.000.000€, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un superbe jardin, parfait pour se détendre en pleine nature, et d'une grande piscine pour des moments de détente et de loisirs. Avec ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme, cette villa représente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer.
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Le capital perçu lors de la vente est-il pris en compte dans le calcul de l’IFI ?
Un des avantages de Vitalimmo repose sur sa fiscalité avantageuse. En l’occurence, pour les foyers redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), le régime fiscal est particulièrement favorable dans la mesure où le capital obtenu est exclu de la base IFI.
Qui va réaliser l’expertise de mon bien ? Comment la valeur sera-t-elle calculée ?
Une première estimation de votre bien va être réalisée par nos équipes internes. Conformément à la loi, des diagnostics techniques doivent être effectués par des diagnostiqueurs agréés. Ainsi, des professionnels du bâtiment vont dresser un état de votre bien et lister les travaux éventuellement nécessaires, notamment en matière d’économie d’énergie pour diminuer les charges mensuelles. Si des travaux sont nécessaires, ils seront estimés au préalable.
Grâce à l’intervention de tous ces professionnels, la valeur de votre bien est déterminée en fonction de son état réel et des travaux à réaliser. Une fois la valeur de votre bien déterminée, VIRAGE-VIAGER aura alors la charge de présenter votre bien aux différents investisseurs Institutionnels. Si l’un d’eux souhaitent acquérir votre bien tout en vous laissant l’usage à vie, une seconde expertise sera réalisée par un tiers désigné et agréé.
Vous recevrez ensuite une offre d’achat écrite formalisée, sans condition suspensive d’octroi de financement, précisant tous les éléments qui ont été pris en compte pour vous verser le capital immédiatement chez votre notaire lors de la signature de l’acte authentique de vente.
Est-ce que nos enfants sont consultés pour la vente de notre bien ?
Si vous êtes les seuls propriétaires de votre bien, vous n’avez pas besoin de consulter vos enfants pour la vente de votre bien. Mais il est tout de même souhaitable que vous les informiez. Quoiqu’il arrive, ils seront informés au moment de votre succession, à votre décès ou celui de votre conjoint, selon votre situation matrimoniale. En revanche, s’ils sont propriétaires d’une partie de votre bien, par exemple suite à une donation de la nue-propriété ou à la succesion de votre conjoint, la vente ne peut s’effectuer sans leur accord. Votre notaire et le correspondant VIRAGE-VIAGER de votre région sont là pour vous aider dans cette démarche.
