Arcachon
Arcachon, perle de la côte atlantique française, est réputée pour sa beauté naturelle et son charme maritime. Située au cœur du bassin éponyme, cette ville balnéaire attire les visiteurs par ses plages de sable fin, ses dunes majestueuses et son architecture belle époque. Célèbre pour ses parcs ostréicoles et sa gastronomie locale raffinée, Arcachon offre également une richesse culturelle et historique avec ses villas bourgeoises et son lien fort avec l'océan, en faisant une destination idéale pour les amateurs de nature et de détente en bord de mer.
La ville d'Arcachon
L'histoire d'Arcachon remonte à l'Antiquité, mais c'est au XIXe siècle que la ville connaît un essor majeur grâce à l'essor du tourisme balnéaire. À l'origine un modeste village de pêcheurs, Arcachon devient une destination prisée par la haute société française, attirée par les bienfaits supposés de l'air marin. La construction de villas élégantes et de somptueuses résidences témoigne de cette période faste, marquée par l'architecture belle époque. Aujourd'hui, Arcachon conserve ce mélange unique d'histoire maritime, de tradition ostréicole et d'élégance balnéaire qui en font une ville emblématique du littoral atlantique français.
L'immobilier à Arcachon
Faire du viager à Arcachon, où l'immobilier bénéficie d'un attrait particulier grâce à son cadre côtier et son patrimoine architectural est une option innovante. Ce concept permet aux seniors de libérer une partie de la valeur de leur propriété tout en restant chez eux à vie, recevant ainsi un capital immédiat. Cette méthode permet non seulement de dynamiser le marché immobilier local en attirant des investisseurs institutionnels, mais aussi de répondre aux besoins financiers et de logement des personnes âgées dans une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Bien vendu à Arcachon
Situé en plein cœur d'Arcachon, à seulement 150 mètres des plages du bassin, cet appartement spacieux de 109m² est évalué à 769.500€. Il comprend 5 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. De plus, ses 3 balcons distincts permettent de profiter pleinement de l'extérieur, en ajoutant une touche de charme et de convivialité à cet espace de vie idéalement placé. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si mon conjoint décède après la vente ?
Dans le cas où le droit d’usage est établi sur les deux personnes habitant le logement, vous gardez l’usage de votre habitation dans les mêmes conditions fixées par le contrat d’origine. Dans le cas d’un droit établi sur la seule tête de la personne décédée, vous disposez d’un délai de trois mois après la date de décès pour quitter le bien. Vous devrez également informer la société de gestion, représentant l’acquéreur, du décès de votre conjoint.
Que se passe-t-il si nous avons envie de déménager ?
C’est votre droit à tout moment, il suffit d’en informer Vitalimmo ou l’investisseur Institutionnel par l’intermédiaire de la société de gestion ou du notaire qui a assuré et garanti la transaction . Vous renoncez alors à l’usage de votre logement par un nouvel acte notarié. Le notaire fera ensuite le nécessaire pour que vous receviez un capital supplémentaire selon la durée d’occupation de votre bien depuis l’acte d’origine, pour la vente avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation. Ce paiement complémentaire compense le fait que vous ne bénéficiez plus du droit d’usage de votre habitation.
En effet, vous avez ouvert ce droit au moment de la vente, ce qui a eu une incidence sur le montant du capital qui vous a été versé initialement. Le montant de ce capital complémentaire à percevoir chaque année est précisé dans l’acte de vente dès le départ.
Quels sont les délais pour la vente ?
Vitalimmo garantit un processus de vente rapide en seulement 4 mois. En réalité, les délais peuvent varier notamment selon qu’un DIA (Déclaration d’Intention d’Aliéner) soit nécessaire ou non pour la conclusion de la vente (droit de préemption urbain par la mairie).
