Arcachon
Arcachon, perle de la côte atlantique française, est réputée pour sa beauté naturelle et son charme maritime. Située au cœur du bassin éponyme, cette ville balnéaire attire les visiteurs par ses plages de sable fin, ses dunes majestueuses et son architecture belle époque. Célèbre pour ses parcs ostréicoles et sa gastronomie locale raffinée, Arcachon offre également une richesse culturelle et historique avec ses villas bourgeoises et son lien fort avec l'océan, en faisant une destination idéale pour les amateurs de nature et de détente en bord de mer.
La ville d'Arcachon
L'histoire d'Arcachon remonte à l'Antiquité, mais c'est au XIXe siècle que la ville connaît un essor majeur grâce à l'essor du tourisme balnéaire. À l'origine un modeste village de pêcheurs, Arcachon devient une destination prisée par la haute société française, attirée par les bienfaits supposés de l'air marin. La construction de villas élégantes et de somptueuses résidences témoigne de cette période faste, marquée par l'architecture belle époque. Aujourd'hui, Arcachon conserve ce mélange unique d'histoire maritime, de tradition ostréicole et d'élégance balnéaire qui en font une ville emblématique du littoral atlantique français.
L'immobilier à Arcachon
Faire du viager à Arcachon, où l'immobilier bénéficie d'un attrait particulier grâce à son cadre côtier et son patrimoine architectural est une option innovante. Ce concept permet aux seniors de libérer une partie de la valeur de leur propriété tout en restant chez eux à vie, recevant ainsi un capital immédiat. Cette méthode permet non seulement de dynamiser le marché immobilier local en attirant des investisseurs institutionnels, mais aussi de répondre aux besoins financiers et de logement des personnes âgées dans une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Bien vendu à Arcachon
Situé en plein cœur d'Arcachon, à seulement 150 mètres des plages du bassin, cet appartement spacieux de 109m² est évalué à 769.500€. Il comprend 5 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. De plus, ses 3 balcons distincts permettent de profiter pleinement de l'extérieur, en ajoutant une touche de charme et de convivialité à cet espace de vie idéalement placé. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Comment dire à nos enfants qu’ils n’hériteront pas de notre maison ?
Bien qu’ils n’hériteront pas de votre maison, vous pourrez tout de même leur transmettre dès aujourd’hui et de votre vivant, un héritage sous forme de capital financier en lieu et place de votre bien immobilier. Faites comprendre à vos enfants que les conditions de revalorisation des pensions de retraite et le coût de la vie rendent votre quotidien plus incertain. Cela vous empêche peut-être, faute de moyens, de les accompagner dans leurs projets. Avoir constitué un patrimoine pour vos enfants ne doit pas vous empêcher de vivre confortablement.
C’est pour cela que percevoir un capital immédiat entièrement défiscalisé grâce à Vitalimmo, c’est avant tout un moyen pour vous de ne pas dépendre de vos enfants et de continuer à être autonome. C’est aussi une solution pour les aider financièrement au quotidien, participer au financement des études de vos petits-enfants ou encore leur constituer une épargne.
Qu’est ce que la nue-propriété ?
La nue-propriété est un droit qui assure à son bénéficiaire la possibilité de disposer d’une chose, sans pouvoir en jouir. Autrement dit, si vous cédez la nue-propriété de votre bien, votre logement appartiendra au nu-propriétaire qui pourra en disposer librement. De votre côté, si vous décidez de conserver l’usufruit de votre bien, vous serez le seul à pouvoir en jouir, c’est-à-dire à pouvoir l’occuper et en percevoir des revenus en le mettant en location. Notez toutefois que la solution Vitalimmo vous offre également la possibilité de vendre la nue-propriété de votre bien sous réserve d’un droit d’usage et d’habitation à vie. Dans ce cas précis, vous ne pourrez pas mettre votre bien en location pour en percevoir des revenus.
Qui va réaliser l’expertise de mon bien ? Comment la valeur sera-t-elle calculée ?
Une première estimation de votre bien va être réalisée par nos équipes internes. Conformément à la loi, des diagnostics techniques doivent être effectués par des diagnostiqueurs agréés. Ainsi, des professionnels du bâtiment vont dresser un état de votre bien et lister les travaux éventuellement nécessaires, notamment en matière d’économie d’énergie pour diminuer les charges mensuelles. Si des travaux sont nécessaires, ils seront estimés au préalable.
Grâce à l’intervention de tous ces professionnels, la valeur de votre bien est déterminée en fonction de son état réel et des travaux à réaliser. Une fois la valeur de votre bien déterminée, VIRAGE-VIAGER aura alors la charge de présenter votre bien aux différents investisseurs Institutionnels. Si l’un d’eux souhaitent acquérir votre bien tout en vous laissant l’usage à vie, une seconde expertise sera réalisée par un tiers désigné et agréé.
Vous recevrez ensuite une offre d’achat écrite formalisée, sans condition suspensive d’octroi de financement, précisant tous les éléments qui ont été pris en compte pour vous verser le capital immédiatement chez votre notaire lors de la signature de l’acte authentique de vente.
