Quels avantages avec le Viager Mutualisé ?
Contrairement au viager traditionnel, le Viager Mutualisé® assure le paiement en une seule fois d'un capital conséquent et immédiat qui garantit de nombreux avantages aux retraités.
Disposez librement d'un capital immédiat
Avec Vitalimmo et sa solution du Viager Mutualisé®, vous êtes assuré de toucher l’intégralité de la valeur occupée de votre bien sous la forme d’un capital immédiat et conséquent, sans avoir à parier sur votre espérance de vie pour toucher un capital plus important. En effet, tout en conservant la jouissance de votre logement à vie, un acquéreur Institutionnel vous versera l'intégralité de la valeur occupée de votre bien, en une seule fois, dès la signature chez le notaire. Vous disposerez de ce capital librement pour financer tous vos besoins contrairement au viager traditionnel qui propose aux vendeurs un bouquet complété d'une rente mensuelle imposée, avec tous les risques d'impayés associés et l'aléa du décès. L'innovation Vitalimmo n'est donc pas négligeable !
Restez à votre domicile
De plus en plus de retraités expriment leur volonté de continuer à vivre chez eux le plus longtemps possible. Mais ils n'ont, en grande majorité, pas les moyens d'y parvenir. Face à ces problématiques, Vitalimmo propose une solution éthique et solidaire qui vous permet de continuer à habiter à votre domicile tout en améliorant votre niveau de vie grâce au capital que vous pourrez recevoir en choisissant le Viager Mutualisé®. Autrement dit, notre vocation est de donner les moyens aux seniors de rester le plus longtemps possible chez eux et d’assurer leur mieux-vivre à domicile dans des conditions optimales.
Anticipez votre succession
Le Viager Mutualisé®, contrairement au viager traditionnel, vous offre la possibilité d'anticiper votre succession en convertissant la valeur de votre bien en liquidités. Dans un contexte où l'allongement de la durée de vie et la complexité des situations familiales contemporaines rendent les problématiques de transmission plus délicates il peut paraitre plus opportun pour vous d'effectuer de votre vivant le partage de tout ou partie de votre patrimoine de manière à préserver vos descendants des difficultés de la succession. Pour certains, c’est aussi une manière de régler par avance une succession qui s’annonce lourde de conflits. Le Viager Mutualisé® est alors un moyen de dénouer de telles situations et de prévenir tout conflit en effectuant une transmission de patrimoine par des donations anticipées sous la forme d'un capital financier. Le montant perçu lors de la transaction de vente du bien immobilier peut ainsi être réparti de son vivant et dans la sérénité.
Questions fréquentes
Qu’est ce que la nue-propriété ?
La nue-propriété est un droit qui assure à son bénéficiaire la possibilité de disposer d’une chose, sans pouvoir en jouir. Autrement dit, si vous cédez la nue-propriété de votre bien, votre logement appartiendra au nu-propriétaire qui pourra en disposer librement. De votre côté, si vous décidez de conserver l’usufruit de votre bien, vous serez le seul à pouvoir en jouir, c’est-à-dire à pouvoir l’occuper et en percevoir des revenus en le mettant en location. Notez toutefois que la solution Vitalimmo vous offre également la possibilité de vendre la nue-propriété de votre bien sous réserve d’un droit d’usage et d’habitation à vie. Dans ce cas précis, vous ne pourrez pas mettre votre bien en location pour en percevoir des revenus.
Est-ce que je peux faire l’ensemble des démarches à la place de mes parents ?
Oui, il est tout à fait possible d’effectuer l’ensemble des démarches à la place de vos parents.
Quels sont les frais qui resteront à ma charge ?
De manière générale :
– La taxe d’habitation,
– Les charges de copropriété,
– Les frais d’entretien courant du logement et de l’immeuble,
– La taxe pour l’enlèvement des ordures ménagères.
Selon le fonds acquéreur, la taxe foncière peut rester à votre charge en totalité.
Les conseillers Vitalimmo vous aiguillerons sur cette disposition particulière.
