Cannes
Cannes, située sur la Côte d'Azur, se distingue non seulement par son festival de cinéma mondialement célèbre, mais aussi par son charme méditerranéen. Entre ses plages baignées par le soleil, ses ruelles bordées de cafés et de boutiques de luxe, et son port animé où se côtoient yachts somptueux et restaurants élégants, Cannes offre une expérience où tradition et modernité se rencontrent. C'est une ville qui attire les passionnés d'art, et les amateurs de luxe.
La ville de Cannes
Cannes, était un modeste village de pêcheurs sur la Côte d'Azur qui a évolué au cours des siècles pour devenir un symbole de luxe et de glamour. Son histoire remonte à l'époque romaine, mais c'est au XIXe siècle que la ville a pris son essor avec l'arrivée des aristocrates anglais et des riches européens attirés par son climat doux et ses paysages charmants. Le festival de Cannes, lancé en 1946, a propulsé la ville sur la scène internationale, renforçant sa réputation de destination prisée pour le cinéma, l'art et le style de vie méditerranéen.
L'immobilier à cannes
À Cannes, le marché de l'immobilier, présente une dynamique intéressante. Le Viager Mutualisé® permet à un institutionnel de verser un capital conséquent à un vendeur senior tout en lui garantissant le droit de rester dans le bien jusqu'à son décès. Ce type d'investissement attire souvent les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier dans une région prisée comme Cannes, offrant une opportunité d'acquérir une propriété tout en respectant les besoins des vendeurs âgés. Le viager à Cannes contribue à la diversité du marché immobilier local, alliant sécurité pour le vendeur et investissement pour l'acheteur.
Bien vendu à Cannes
Ce duplex de 200m² situé à Cannes à quelques pas de la croisette d’une valeur vénale de 6.500.000€ comprend au 5ème étage une cuisine et une chambre avec salle de douches et WC donnant sur un balcon Nord et une salle à manger donnant sur une terrasse Sud donnant sur la Croisette. Au 6ème étage un escalier central réuni les 2 niveau. Il dessert 2 chambres avec salles de douches et WC, dressing et coin kitchenette. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Serons-nous consultés pour les travaux d’entretien du patrimoine financés par le propriétaire ?
Oui, vous serez consultés et seuls les travaux nécessaires à la préservation de votre logement seront imposés.
Que se passe-t-il si nous avons envie de déménager ?
C’est votre droit à tout moment, il suffit d’en informer Vitalimmo ou l’investisseur Institutionnel par l’intermédiaire de la société de gestion ou du notaire qui a assuré et garanti la transaction . Vous renoncez alors à l’usage de votre logement par un nouvel acte notarié. Le notaire fera ensuite le nécessaire pour que vous receviez un capital supplémentaire selon la durée d’occupation de votre bien depuis l’acte d’origine, pour la vente avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation. Ce paiement complémentaire compense le fait que vous ne bénéficiez plus du droit d’usage de votre habitation.
En effet, vous avez ouvert ce droit au moment de la vente, ce qui a eu une incidence sur le montant du capital qui vous a été versé initialement. Le montant de ce capital complémentaire à percevoir chaque année est précisé dans l’acte de vente dès le départ.
Qu’est ce que la nue-propriété ?
La nue-propriété est un droit qui assure à son bénéficiaire la possibilité de disposer d’une chose, sans pouvoir en jouir. Autrement dit, si vous cédez la nue-propriété de votre bien, votre logement appartiendra au nu-propriétaire qui pourra en disposer librement. De votre côté, si vous décidez de conserver l’usufruit de votre bien, vous serez le seul à pouvoir en jouir, c’est-à-dire à pouvoir l’occuper et en percevoir des revenus en le mettant en location. Notez toutefois que la solution Vitalimmo vous offre également la possibilité de vendre la nue-propriété de votre bien sous réserve d’un droit d’usage et d’habitation à vie. Dans ce cas précis, vous ne pourrez pas mettre votre bien en location pour en percevoir des revenus.
