Lyon
Lyon, troisième ville de France, allie patrimoine historique et dynamisme économique. Située au confluent du Rhône et de la Saône, elle est renommée pour sa gastronomie et ses quartiers historiques comme le Vieux Lyon et la Presqu'île, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Lyon excelle aussi dans les festivals, le théâtre et le cinéma, grâce notamment à l'invention du cinéma par les frères Lumière.
La ville de Lyon
Lyon, fondée par les Romains en 43 av. J.-C. sous le nom de Lugdunum, possède un riche héritage historique. Ville clé de la Gaule romaine, elle devint un centre économique et politique majeur au Moyen Âge grâce à sa position stratégique au confluent du Rhône et de la Saône. Durant la Renaissance, Lyon s'épanouit comme un important centre bancaire et commercial, et se distingua par son industrie de la soie. Aujourd'hui, ses quartiers historiques, tels que le Vieux Lyon, témoignent de ce passé glorieux, inscrivant la ville au patrimoine mondial de l'UNESCO et en faisant un haut lieu de l'histoire française.
L'immobilier à Lyon
L'immobilier à Lyon offre des opportunités diversifiées comme le Viager Mutualisé®, une option attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs placements. Ce concept permet de répartir l'investissement sur plusieurs biens immobiliers, réduisant ainsi les risques tout en bénéficiant des avantages du viager, où le vendeur peut continuer à occuper le bien tout en percevant une rente. C’est cadre idéal pour le viager à Lyon avec ses quartiers variés comme la Presqu'île, le Vieux Lyon et la Confluence, combinant charme historique, dynamisme économique et perspectives de valorisation à long terme.
Bien vendu à Lyon
Cet appartement de standing à Lyon dans le 6ème arrondissement entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité d’une valeur vénale de 830.000€ profite de beaux volumes et d'une belle luminosité, dans une copropriété bien entretenue. Appartement en excellente état comprenant un vaste hall d'entrée desservant le grand living double, un bureau et un salon de télévision pouvant servir de chambre. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Quels sont les avantages de la solution Vitalimmo, le Viager Mutualisé ?
Le Viager Mutualisé® assure une transaction sereine et sécurisée sans risque d’impayé grâce à l’intervention des acheteurs Institutionnels à forte capacité financière qui ont remplacé les acheteurs individuels de l’ancien viager traditionnel. Ces acquéreurs Institutionnels n’ont pas vocation à habiter votre bien contrairement à un acheteur particulier qui peut souhaiter y résider le plus rapidement possible. Avec Vitalimmo, vous êtes sûr que votre logement sera bien entretenu car l’investisseur Institutionnel est responsable et soucieux de la qualité du bien pendant toute la durée de votre vie à domicile. Il prend en charge les gros travaux d’ordres structurels permettant le bon maintien de l’immeuble.
Le capital perçu lors de la vente est-il pris en compte dans le calcul de l’IFI ?
Un des avantages de Vitalimmo repose sur sa fiscalité avantageuse. En l’occurence, pour les foyers redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), le régime fiscal est particulièrement favorable dans la mesure où le capital obtenu est exclu de la base IFI.
Est-ce que nos enfants hériteront de notre appartement ?
Non, vos enfants n’hériteront pas de votre logement. Dans le cadre de l’offre Vitalimmo, le Viager Mutualisé®, vous avez vendu votre bien immobilier à un acheteur Institutionnel, ce qui signifie qu’il ne vous appartient plus. Mais à défaut de transmettre un bien immobilier (imposable même en ligne directe parents/enfants), vous pouvez transmettre par donation tout ou partie du fruit du capital que vous aurez perçu par la vente du bien. Ce système de donations anticipées est plus avantageux sur le plan fiscal dès lors que la transaction est partiellement exonérée de droits de succession. Avec le capital perçu grâce à Vitalimmo, vous pouvez régler votre succession de votre vivant ce qui est plus intéressant économiquement et fiscalement, et aide concrètement vos enfants et petits-enfants immédiatement.
