Versailles
Versailles, située en Île-de-France, est mondialement célèbre pour son somptueux château et ses jardins magnifiquement aménagés. Construit au XVIIe siècle sous le règne de Louis XIV, ce palais symbolise la grandeur et le pouvoir absolu de la monarchie française. Le château, avec sa célèbre Galerie des Glaces, ses appartements royaux somptueux et ses fontaines ornées, est un chef-d'œuvre de l'architecture classique française. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, il attire des millions de visiteurs chaque année, fascinés par son histoire riche et son opulence inégalée.
La ville de Versailles
Le château de Versailles, édifié au XVIIe siècle sous Louis XIV, incarne la grandeur de la monarchie française et le pouvoir absolu du Roi-Soleil. Initialement un pavillon de chasse, il fut transformé en somptueux palais pour accueillir la cour et le gouvernement, devenant ainsi le centre du pouvoir politique et culturel de la France. Avec sa célèbre Galerie des Glaces, ses jardins à la française et ses somptueux appartements royaux, Versailles est un modèle d'architecture classique. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, il demeure un symbole éclatant de l'histoire française.
L'immobilier à Versailles
L'immobilier à Versailles est très prisé pour son charme historique et son prestige. La ville offre une variété de biens, des appartements élégants aux maisons bourgeoises et hôtels particuliers, notamment dans les quartiers proches du château. Les prix y sont élevés, reflétant la forte demande et la qualité de vie, avec de nombreux espaces verts, des infrastructures de qualité et une bonne desserte en transports en commun vers Paris. Investir en viager à Versailles est souvent considéré comme sûr, les biens y conservent ou augmentent généralement leur valeur.
Bien vendu à Versailles
Une superbe maison de 120m² au cœur d’une maison de ville à Versailles d’une valeur vénale d’1.750.000€ bénéficie de son accès indépendant sous le porche et d'un petit jardin clos d'environ 30-50 m². Ce bien est un joyau de l'architecture française de par sa construction et la qualité des matériaux utilisés venant des quatre coins du monde (marbre, lustre en pierre d'Egypte, carrelage de récupération en pierre naturelle européenne, escalier en bois avec un support béton et une rampe en fer forgé, plan de travail de la cuisine en pierre d'Afrique du sud). *Photo réalisée par une IA
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si nous avons envie de déménager ?
C’est votre droit à tout moment, il suffit d’en informer Vitalimmo ou l’investisseur Institutionnel par l’intermédiaire de la société de gestion ou du notaire qui a assuré et garanti la transaction . Vous renoncez alors à l’usage de votre logement par un nouvel acte notarié. Le notaire fera ensuite le nécessaire pour que vous receviez un capital supplémentaire selon la durée d’occupation de votre bien depuis l’acte d’origine, pour la vente avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation. Ce paiement complémentaire compense le fait que vous ne bénéficiez plus du droit d’usage de votre habitation.
En effet, vous avez ouvert ce droit au moment de la vente, ce qui a eu une incidence sur le montant du capital qui vous a été versé initialement. Le montant de ce capital complémentaire à percevoir chaque année est précisé dans l’acte de vente dès le départ.
Que se passe-t-il si mon conjoint décède après la vente ?
Dans le cas où le droit d’usage est établi sur les deux personnes habitant le logement, vous gardez l’usage de votre habitation dans les mêmes conditions fixées par le contrat d’origine. Dans le cas d’un droit établi sur la seule tête de la personne décédée, vous disposez d’un délai de trois mois après la date de décès pour quitter le bien. Vous devrez également informer la société de gestion, représentant l’acquéreur, du décès de votre conjoint.
Est-ce que nos enfants hériteront de notre appartement ?
Non, vos enfants n’hériteront pas de votre logement. Dans le cadre de l’offre Vitalimmo, le Viager Mutualisé®, vous avez vendu votre bien immobilier à un acheteur Institutionnel, ce qui signifie qu’il ne vous appartient plus. Mais à défaut de transmettre un bien immobilier (imposable même en ligne directe parents/enfants), vous pouvez transmettre par donation tout ou partie du fruit du capital que vous aurez perçu par la vente du bien. Ce système de donations anticipées est plus avantageux sur le plan fiscal dès lors que la transaction est partiellement exonérée de droits de succession. Avec le capital perçu grâce à Vitalimmo, vous pouvez régler votre succession de votre vivant ce qui est plus intéressant économiquement et fiscalement, et aide concrètement vos enfants et petits-enfants immédiatement.
